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进入2月青岛楼市均价12726元/㎡ 细数数百个小区房价变化


来源:凤凰网青岛综合

临近农历春节,青岛楼市基本进入“寒假模式”。在楼市调控的大气压下,又逢传统楼市淡季,成交和供应双双创新低。尤其是年前楼市开端这段特殊时期,对于购房者来说,是非常值得关注的时间节

临近农历春节,青岛楼市基本进入“寒假模式”。在楼市调控的大气压下,又逢传统楼市淡季,成交和供应双双创新低。尤其是年前楼市开端这段特殊时期,对于购房者来说,是非常值得关注的时间节点。那么2018年首月,青岛楼市到底表现的怎样呢?

2018年1月新建住宅方面

1月以来青岛新房成交下跌明显,成交套数和成交面积纷纷下降。

新房方面:首月成交10487套

价格销量双双下降

2018年1月份青岛新建商品房成交均价为12726元/㎡,同比上涨24.35%,环比下跌5.91%。其中新建商品住宅的成交均价为12319元/㎡,同比上涨28.89%,环比下跌4.92%。

根据青岛网上房地产统计数据显示,2018年1月青岛新房成交共计12833套,成交面积1405816.59㎡。其中,新建住宅共成交10487套,环比12月降23.9%,新建住宅成交面积1162643.86㎡,环比下降24.5%。同比2017年1月,今年1月新建住宅成交量下降25.8%。

2017年1月-2018年1月青岛新建住宅成交走势图

二手房方面

2018年青岛1月份二手房均价18564 元/m²,环比上月上涨1.68%,同比去年同期上涨32.24%。

区域情况

从1月青岛各区市新房成交情况来看,成交前三甲为即墨区、西海岸新区和胶州市。观看近一个月的数据可以发现:虽位次有稍许调整,但前三甲成员每周均占据榜单前三名。

第一名:即墨区

从各区成交情况来看,1月即墨区共成交2590套,成交面积为295236.84㎡,位列1月青岛各区新建商品住宅成交面积排行榜的首位;

第二名:西海岸新区

1月西海岸新区以略微的差距位居第二。成交256046.24㎡,成交2535套。

第三名:胶州市

胶州市位居1月排行榜单的第三名。成交211448.69㎡,成交1860套。

2018年1月各小区的最新房价情况

市南区

市北区

李沧区

崂山区

西海岸新区

城阳

即墨

[责任编辑:王兆梅]

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